I sei Edifici oggetto degli interventi si trovano all’interno di un’ampia area verde caratterizzata da un parco monumentale. A dominare la vista sul Parco è l’edificio principale dell’intero insediamento: la villa padronale. Il lotto si raffigura come un’area libera su cui insistono sei fabbricati disposti nella tipica configurazione della corte rurale ‘aperta’ in cui la casa colonica con abitazione padronale, la stalla e gli altri fabbricati di servizio si collocano separatamente all’interno di uno spazio libero. Ciascun edificio presente all’interno dell’area si caratterizza per differenti qualità architettoniche. Nell’insieme il progetto propone la valorizzazione dell’intero complesso storico ‘Villa Ottani’ e prevede un intervento contestuale sull’insediamento che riguarda sia gli edifici che l’area verde di pertinenza. Esso si basa sull’individuazione dei caratteri architettonici e degli elementi di pregio di ciascun edificio esistente. Il recupero del lotto in oggetto consiste infatti nel restauro e risanamento conservativo degli edifici di interesse storico-architettonico e nella demolizione con fedele ricostruzione di quelli di pregio storico-culturale, un’operazione condotta nel rispetto della riconoscibilità della struttura insediativa, con l’intento di conservare ed armonizzare la percezione delle valenze storico-testimoniali dell’insediamento stesso. Nel complesso la trasformazione riguarderà sei edifici, all’interno dei quali verranno realizzate dodici unità immobiliari costituite da appartamenti singoli, ville monofamiliari e una bifamiliare. Il risanamento conservativo e la ricostruzione degli edifici prevedono l’integrazione di sistemi finalizzati al miglioramento delle prestazioni sia energetiche che sismiche dei singoli fabbricati. Il raggiungimento ad altissimi livelli di comfort negli ambienti interni, unitamente ad una ricostruzione strutturale di elevatissimo livello, sarà dunque garantito dall’impiego di un sistema isolante a cappotto e dalla coibentazione dei coperti con materiale coibente di idoneo spessore, i quali renderanno l’involucro edilizio traspirante ed altamente efficiente dal punto di vista energetico. Per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, verranno installate pompe di calore ed unità di ventilazione meccanica controllata, mentre una quota per la produzione di energia elettrica sarà fornita dall’impiego di fonti energetiche rinnovabili ovvero dall’installazione di pannelli fotovoltaici collocati in uno dei parcheggi presenti all’interno del lotto.